Ratgeber

Entrümpelung nach Todesfall

Ein ruhiger, respektvoller Ratgeber — was jetzt zu tun ist und wie wir Ihnen helfen können.

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Entrümpelung nach Todesfall — ruhige, respektvolle Nachlassauflösung

Zunächst: Es gibt keine richtige oder falsche Geschwindigkeit. Jeder Trauerweg ist anders. Dieser Ratgeber soll helfen, wenn Sie sich bereit fühlen, praktische Schritte anzugehen — ohne Druck.

Nach dem Tod eines nahestehenden Menschen stehen Angehörige oft vor einer Flut von Aufgaben. Neben der Trauer muss die Wohnung aufgelöst, Verträge gekündigt und der Nachlass geregelt werden. Was in welcher Reihenfolge wirklich wichtig ist — das erklären wir hier.

Für die eigentliche Wohnungsauflösung kann unsere Nachlassauflösung helfen — diskret, einfühlsam und zum fairen Festpreis.

Die ersten wichtigen Schritte

Was in den ersten Wochen nach dem Todesfall zu erledigen ist — Schritt für Schritt.

Sterbeurkunde beantragen

Beim Standesamt des Sterbeorts beantragen. Benötigen Sie mehrfach (Bank, Versicherung, Behörden). Kostet ca. 10–15 € je Ausfertigung.

Wohnung sichern

Schlüssel vom Vermieter, Nachbarn oder Schlüsseldienst. Wertgegenstände sofort dokumentieren (Fotos). Fenster schließen, Haupthähne prüfen.

Vermieter informieren

Kündigung des Mietvertrags durch Erben möglich — mit Einhaltung der gesetzlichen 3-Monats-Frist oder nach Rücksprache mit dem Vermieter.

Laufende Verträge kündigen

Strom, Gas, Internet, Telefon, Zeitungen, Versicherungen, GEZ etc. — bei laufenden Kosten schnell handeln, schriftlich mit Sterbeurkunde.

Bank und Finanzen

Konten und Depots melden, Daueraufträge prüfen, Erbschein beim Nachlassgericht beantragen (dauert 4–8 Wochen). Lastschriften stoppen.

Nachlassverzeichnis erstellen

Vollständige Liste aller Vermögenswerte und Schulden. Wichtig für das Erbschaftssteuerrecht und für die Erbengemeinschaft.

Checkliste Nachlassauflösung

Sterbeurkunde (mehrfach) beim Standesamt
Ggf. Erbschein beim Nachlassgericht beantragen
Vermieter informieren, Kündigungsfristen klären
Wohnung sichern (Schlüssel, Fenster, Wasser)
Persönliche Erinnerungsstücke und Dokumente sichern
Wertgegenstände dokumentieren (Fotos)
Laufende Verträge kündigen (Strom, Gas, Internet, Zeitungen)
Bank benachrichtigen, Konten melden
Versicherungen informieren
GEZ/Rundfunkbeitrag abmelden
Entrümpelungsfirma anfragen und Termin vereinbaren
Wertanrechnung prüfen lassen
Übergabeprotokoll mit Vermieter erstellen
Erbschaftsteuer prüfen (ggf. Steuerberater)

Tipps zur Wohnungsauflösung

Früh beginnen — aber nicht überstürzen

Mietverträge haben 3 Monate Kündigungsfrist. Nutzen Sie diese Zeit sorgfältig für Sichtung, Auswahl und Planung der Auflösung.

Persönliche Gegenstände zuerst sichern

Fotos, Briefe, Dokumente, Schmuck und Erinnerungsstücke zuerst aussortieren — bevor das Entrümpelungsteam kommt.

Wertgegenstände schätzen lassen

Vor der Auflösung prüfen, ob Gegenstände (Antiquitäten, Kunst, Schmuck) wertvoll sind. Eine Wertanrechnung kann die Kosten erheblich senken.

Erbengemeinschaft koordinieren

Bei mehreren Erben: Klären Sie frühzeitig, wer was möchte. Uneinigkeit kann die Auflösung um Monate verzögern.

Professionelle Hilfe beauftragen

Ein erfahrenes Unternehmen kennt den emotionalen Kontext und geht rücksichtsvoll vor. Fotos und Dokumente werden immer separiert und übergeben.

Wertanrechnung nutzen: Viele Nachlässe enthalten werthaltige Gegenstände. Durch Wertanrechnung können die Kosten der Auflösung erheblich gesenkt werden.

Häufige Fragen

F:Wer ist für die Wohnungsauflösung nach einem Todesfall zuständig?

Die Erben sind verantwortlich — entweder gemeinsam als Erbengemeinschaft oder der Testamentsvollstrecker. Bei unbekannten Erben oder Ausschlagung der Erbschaft übernimmt das Nachlassgericht.

F:Kann ich die Kosten der Nachlassauflösung von der Erbschaft abziehen?

Ja! Nachlassverbindlichkeiten — also Kosten, die im Zusammenhang mit der Abwicklung des Nachlasses entstehen (inkl. Wohnungsauflösung, Transport, Entsorgung) — können bei der Erbschaftsteuer als Schulden abgezogen werden.

F:Was passiert mit gefundenen Wertsachen oder Bargeld?

Seriöse Entrümpelungsunternehmen übergeben alle gefundenen Wertgegenstände, Dokumente, Schmuck und Bargeld vollständig und dokumentiert. Behalten Sie sich das schriftlich im Auftrag bestätigen.

F:Wie schnell muss die Wohnung geräumt werden?

Gesetzlich gilt die vertragliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Viele Vermieter sind bei Todesfällen kulant und stimmen einer frühzeitigen Auflösung zu. Klären Sie das rechtzeitig — so können Sie auf Kosten für Leerstandsmiete verzichten.

F:Was kostet eine professionelle Nachlassauflösung?

Je nach Größe der Wohnung und Menge der Gegenstände zwischen 500 und 4.000 €. Durch Wertanrechnung (Antiquitäten, Möbel, Metalle, Schmuck) kann ein erheblicher Teil der Kosten reduziert werden — manchmal bis zu 40%.

F:Muss ich bei der Auflösung dabei sein?

Nein. Viele Angehörige bevorzugen, nicht dabei zu sein — das ist verständlich. Sie können vorher alles Persönliche entnehmen und uns den Rest überlassen. Eine Vollmacht genügt. Alternativ können Sie selbstverständlich anwesend sein.

F:Was machen wir mit Fotos und persönlichen Unterlagen?

Fotos, Briefe, Tagebücher, Ausweise, Versicherungspolicen und andere persönliche Unterlagen werden immer separiert, in einer Box gesammelt und vollständig an die Angehörigen übergeben — garantiert.

Ablauf einer professionellen Nachlassauflösung

Eine gut organisierte Nachlassauflösung folgt einem klaren Ablauf — damit nichts vergessen wird und Angehörige nicht unnötig belastet werden.

Kostenloses Erstgespräch & Besichtigung

Wir besichtigen die Wohnung kostenlos und unverbindlich. Sie schildern uns den Umfang, wir bewerten die Gegenstände und erstellen ein verbindliches Festpreisangebot. Keine Vorauszahlung, kein Risiko.

Persönliche Gegenstände zuerst sichern

Bevor das Team kommt: Entnehmen Sie selbst Fotos, Briefe, Tagebücher, Ausweise und Erinnerungsstücke. Was Sie nicht mitnehmen möchten, separieren wir zuverlässig in einer beschrifteten Box und übergeben es Ihnen — garantiert.

Wertsichtung & Wertanrechnung

Antiquitäten, hochwertige Möbel, Schmuck, Silber, Metalle und Kunstgegenstände werden vor der Entsorgung fachkundig bewertet. Ihr Gegenwert wird direkt mit den Auflösungskosten verrechnet — das senkt Ihren Eigenanteil erheblich.

Professionelle Räumung

Unser Team räumt strukturiert von Raum zu Raum: Sperrmüll, Elektroschrott, Wertstoffe und Sondermüll werden getrennt. Schwere Möbel, Spezialmüll und Kellerentrümpelungen sind eingeschlossen. Sie müssen nicht anwesend sein.

Besenreine Übergabe & Übergabeprotokoll

Die Wohnung wird besenrein an den Vermieter übergeben. Auf Wunsch fertigen wir ein Übergabeprotokoll an und koordinieren mit der Hausverwaltung. Damit entfällt für Sie der Stress der finalen Abnahme.